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工商時報【林思慧、周思宇╱台北報導】

為搶救台股低迷不振的量能,行政院長林全昨拍板,台股當沖交易稅率減半,降至千分之1.5,明定實施1年。金管會並公布「振興股市十箭」,包括鬆綁商業銀行投資國內上櫃股票之投資上限,而且鼓勵政府財團法人定期定額投資台股ETF,期望挹注台股動能。

但據了解,金管會李瑞倉周四晚間帶著「振興股市十箭」配套向林全簡報,與會人士分析,當沖降稅在藍綠立委間有很大共識,如果迅速拍板,送入立院臨時會審議,仍很有可能搶在臺中市大雅區自慰套農曆年前完成三讀。

李瑞倉與財長許虞哲昨早再度赴政院,再次與林全開會,確定降稅與配套方案,林全裁示,當沖證交稅減半。政院隨即召開記者會,在今年台股封關日宣布此項「利多」。行政院發言人徐國勇表示,待行政院下周四會通過後,將儘速送到立法院審議。

財政部長許虞哲指出,當沖降證交稅一年將影響37.5億元,期待降稅後帶動證券交易量彌補稅收,但如果量與稅收沒有擴充跟彌補,就以1年為限。

許虞哲推估,當沖降稅後,有三種狀況,第1、當沖交易量增加,日成交值每日增加100億元;第2,一半帶動當沖、一半帶動非當沖的交易者,日成交值增加75億元,第3種降稅以後,全部帶動非當沖交易者,日成交量只要50億元,就能彌補稅損。總體來看,降稅對整體交易量、證券商都有幫助。

立法院第九屆第二會期昨天結束,但民進黨團已經提案1月5日至26日召開臨時會,《證交稅條例》修正案能否擠入臨時會議程?政院發言人徐國勇說樂觀期待,但又表示要尊重立院黨團意見。

立法院民進黨團幹事長吳秉叡說,《證交稅條例》修法即使在臨時會送入立法院,仍須國民黨等在野黨同意不復議才付委審查,另初審後亦須朝野同意不受1個月協商期限制,才可三讀,臨時會要通過有一定難度。

(中央社記者韋樞台北9日電)延宕20年的台北市忠孝東路3段的正義國宅終於通過都更審查,建商三圓建設打算年底前拆屋。房仲表示,都更後的房屋稅驚人,外加管理費等,原住戶有可能出脫,須注意形成賣壓。

「正義國宅」都更案佔地約1545坪,三圓建設規畫興建30層和31層樓兩棟住宅和商業的複合式大樓。地上1至4樓規劃為商場,只租不售,5樓為大廳,6樓以上為住宅;地下共7層,初估可售樓地板面積1.2萬餘坪。

媒體報導,三圓建設指正義國宅都更後的開價要看屆時市場狀況,預估先建後售,總銷金額一定逾新台幣400億元,原先戶數約165戶,但三圓建設自購佔其中的60餘戶,三圓建設過去8年來在這起都更案共支付70餘億元自有資金。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,此案地段絕佳,若以之前市場狀況推估,單坪開價約180萬元到200萬元間,未來的房屋稅將十分驚人,加上管理費等持有費用,日後也可能會有原住戶願意提前出脫,不過是否產生賣壓,仍需看交屋時市場狀況而定。

徐佳馨認為,目前市場處於修正,加上養地成本越來越高,或許不失為是加速整合高雄市鼓山區性感內褲契機,不過在政府「獎勵大屏東縣九如鄉自慰套方送」的同時,如何能兼顧居住者需求與市場現實,將是一大難題。

對於建商來說,現階段參與都更,除原本面臨的抗性外,之後的分回戶銷售也是一大困境,同樣的狀況也將出現在自行都更的住戶身上,政府在大力推動的同時,未來可能浮現的餘屋要如何去化,值得深思。1051209

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