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工商時報【林思慧、周思宇╱台北報導】
為搶救台股低迷不振的量能，行政院長林全昨拍板，台股當沖交易稅率減半，降至千分之1.5，明定實施1年。金管會並公布「振興股市十箭」，包括鬆綁商業銀行投資國內上櫃股票之投資上限，而且鼓勵政府財團法人定期定額投資台股ETF，期望挹注台股動能。
但據了解，金管會李瑞倉周四晚間帶著「振興股市十箭」配套向林全簡報，與會人士分析，當沖降稅在藍綠立委間有很大共識，如果迅速拍板，送入立院臨時會審議，仍很有可能搶在臺中市大雅區自慰套農曆年前完成三讀。
李瑞倉與財長許虞哲昨早再度赴政院，再次與林全開會，確定降稅與配套方案，林全裁示，當沖證交稅減半。政院隨即召開記者會，在今年台股封關日宣布此項「利多」。行政院發言人徐國勇表示，待行政院下周四會通過後，將儘速送到立法院審議。
財政部長許虞哲指出，當沖降證交稅一年將影響37.5億元，期待降稅後帶動證券交易量彌補稅收，但如果量與稅收沒有擴充跟彌補，就以1年為限。
許虞哲推估，當沖降稅後，有三種狀況，第1、當沖交易量增加，日成交值每日增加100億元；第2，一半帶動當沖、一半帶動非當沖的交易者，日成交值增加75億元，第3種降稅以後，全部帶動非當沖交易者，日成交量只要50億元，就能彌補稅損。總體來看，降稅對整體交易量、證券商都有幫助。
立法院第九屆第二會期昨天結束，但民進黨團已經提案1月5日至26日召開臨時會，《證交稅條例》修正案能否擠入臨時會議程？政院發言人徐國勇說樂觀期待，但又表示要尊重立院黨團意見。
立法院民進黨團幹事長吳秉叡說，《證交稅條例》修法即使在臨時會送入立法院，仍須國民黨等在野黨同意不復議才付委審查，另初審後亦須朝野同意不受1個月協商期限制，才可三讀，臨時會要通過有一定難度。
（中央社記者韋樞台北9日電）延宕20年的台北市忠孝東路3段的正義國宅終於通過都更審查，建商三圓建設打算年底前拆屋。房仲表示，都更後的房屋稅驚人，外加管理費等，原住戶有可能出脫，須注意形成賣壓。
「正義國宅」都更案佔地約1545坪，三圓建設規畫興建30層和31層樓兩棟住宅和商業的複合式大樓。地上1至4樓規劃為商場，只租不售，5樓為大廳，6樓以上為住宅；地下共7層，初估可售樓地板面積1.2萬餘坪。
媒體報導，三圓建設指正義國宅都更後的開價要看屆時市場狀況，預估先建後售，總銷金額一定逾新台幣400億元，原先戶數約165戶，但三圓建設自購佔其中的60餘戶，三圓建設過去8年來在這起都更案共支付70餘億元自有資金。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，此案地段絕佳，若以之前市場狀況推估，單坪開價約180萬元到200萬元間，未來的房屋稅將十分驚人，加上管理費等持有費用，日後也可能會有原住戶願意提前出脫，不過是否產生賣壓，仍需看交屋時市場狀況而定。
徐佳馨認為，目前市場處於修正，加上養地成本越來越高，或許不失為是加速整合高雄市鼓山區性感內褲契機，不過在政府「獎勵大屏東縣九如鄉自慰套方送」的同時，如何能兼顧居住者需求與市場現實，將是一大難題。
對於建商來說，現階段參與都更，除原本面臨的抗性外，之後的分回戶銷售也是一大困境，同樣的狀況也將出現在自行都更的住戶身上，政府在大力推動的同時，未來可能浮現的餘屋要如何去化，值得深思。1051209
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