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中國時報【吳瑞達╱綜合報導】

大陸房市熱,同樣炒高地價。資料顯示,大陸50個城市今年售地面積,較2015年略減,但賣地的收入卻增加3成5,其中,賣地收入最高的3個城市:蘇州、南京、上海都超過1500萬元人民幣(下同)。

中新網報導,中原地產研究中心日前公布統計資料顯示,截至12月20日,今年以來,大陸「賣地」收入最高的50個城市,合計土地出讓收入達到2.45兆元,年增35%。

不過,50個城市合計的土地成交面積並沒有增加。根據統計結果,今年以來,該50個城市土地成交面積為11.22億平方公尺,與去年同期的11.92億平方公尺相比,呈現小幅減少。

統計資料顯示,今年蘇州、南京、上海3個城市售地收入最高,其中,蘇州市賣地收入超過1700億元,南京超過1600億元,上海超過1500億元。

這3個城市之外,杭州、天津、合肥、武漢的土地出讓收入都超過千億元。另外,蘇州、南京、杭州、天津、合肥等11個城市,今年售地收入的年增率都超過100%。

不過,受到調控政策收緊的影響,各地對土地出讓的限制條件增加,近兩個月來,土地市場降溫,高溢價地塊不斷減少。

報導指出,今年12月以來,大陸土地市場成交呈現降溫。資料顯示,當月賣出超過10億元的地塊有48件,其中,溢價率超過100%的只有9件,相較於先前動輒數十件的紀錄,土地市場降溫明顯。

上周閉幕的中共中央經濟工作會議提出,房價上漲壓力大的城市,要合理增加土地供應。這項政策導向已開始在各地執行。

中國指數研究院監測顯示,今年12月12日至18日當周,中指院監測的40個主要城市土地推出量,較前1周(12月5日至11日)增加56%。

其中,一線城市量增價跌,均價下滑;二線城市供地放量,代表二線城市推地件數較前1周增加82件,推出面積較前1周增加44%。

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工商時報【蔡淑芬】

安本指出,川普提出的政策對美國經濟來說既能載舟也能覆舟。考慮到他於競選期間諸多承諾將會幫助怨氣高漲的中下階層,新政府勢必需要以銀彈來贏取民心。然而,前提是川普必須得到共和黨大老的支持。

截至目前,美股對此消息反應正面;但是債券遭到拋售。美元升值肇因於川普提出擴增基建及減免稅務。不過,安本亞太區多元資產投資主管吳麗如表示,愈來愈多人相信將會經歷通貨再膨脹(reflation);同時面臨到許多包括經濟與政治方面的風險。

舉例來說,鑒於債務沉重的負擔,借貸成本上漲可能抵銷財政開支增加所帶來的好處;導致美國經濟增長較預期緩慢。不過,如果債券市場認為聯準會動作慢人一步,而加薪幅度又未能追上物價,情勢有可能變得險峻。

安本預測美國將於12月升息,並會於2017及2018年分別升息兩次。

吳麗如在投資展望座談會上表示,美國企業近期公布了強勁的營利表現,資產負債表也相當穩健,他對美股短期的表現有信心。

安本亞太區債券團隊資深投資經理艾肯斯建議投資人投資在基本面良好的市場,也就是全球市場中敏感度較低的市場。著眼於印臺南市仁德區威而柔度的良好政策推行與減輕的物價壓力,我們認為這是一個好的投資市場。

安本亞洲股票團隊公司治理主管大衛?史密斯:從由下而上的分析來看,相當看好亞洲,尤其是對於選股型的投資人來說。

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